Форум Vorota.de
Продажа жилья в России: подводные камни - Версия для печати

+- Форум Vorota.de (http://forum.vorota.de)
+-- Форум Жизнь в Германии (http://forum.vorota.de/forum-7.html)
+--- Форум Квартира (http://forum.vorota.de/forum-8.html)
+--- Темы: Продажа жилья в России: подводные камни (/thread-233175.html)



Продажа жилья в России: подводные камни - Stratoblaster - 10-04-2018

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Меня интересует следующий вопрос. Имеется квартира в Санкт-Петербурге (собственность) и есть желание продать её в ближайшее время.

Есть ли у кого-то опыт в этом деле? Продавал ли кто-то недвижимость в России, находясь на ПМЖ в Германии? Какие подвоодные камни могут подстерегать продавца?

В первую очередь интересует вопрос, как оптимально продать недвижимость нерезиденту, т.к. вроде имеется неиллюзорная возможность попасть на 30% налог. Не хотелось бы, да и проблемы с налоговой инспекцией иметь не желательно.

Как лучше продавать - через агенство или самому? Как лучше оформлять сделку (нотариус, банковская ячейка, другие варианты)?

Интересно всё. Заранее благодарствую.


RE: Продажа жилья в России: подводные камни - Лёниус - 10-04-2018

Недавно обсуждали.

Внутренний паспорт РФ у вас есть? прописка питерская есть?


RE: Продажа жилья в России: подводные камни - andromed - 10-04-2018

(10-04-2018, 19:17)Лёниус Написал: Недавно обсуждали.

Внутренний паспорт РФ у вас есть? прописка питерская есть?

Прописка не нужна, достаточно внутр. паспорта, чтобы продать как резидент


RE: Продажа жилья в России: подводные камни - Stratoblaster - 10-04-2018

(10-04-2018, 19:17)Лёниус Написал: Недавно обсуждали.

Внутренний паспорт РФ у вас есть? прописка питерская есть?

О, можете скинуть ссылку на обсуждение? Это то что нужно, я думаю.

Внутренний паспорт есть. Есть временная регистрация по месту пребывания в Питере (без печати во внутреннем паспорте).

Меня интересует такой момент: после сделки нужно же будет подать декларацию о продаже недвижимости, а там есть пункт: резидент или нерезидент. Прикинуться веником и указать, что резидент, хотя проживаю за пределами РФ? Интересно было бы пообщаться лично с кем-то, кто уже продавал недвижимость в Питере.


RE: Продажа жилья в России: подводные камни - Stratoblaster - 10-04-2018

(10-04-2018, 19:21)andromed Написал:
(10-04-2018, 19:17)Лёниус Написал: Недавно обсуждали.

Внутренний паспорт РФ у вас есть? прописка питерская есть?

Прописка не нужна, достаточно внутр. паспорта, чтобы продать как резидент

Можете объяснить, как это сделать? Ведь нужно подавать декларацию в налоговую, а там есть вопрос про резидентство...


RE: Продажа жилья в России: подводные камни - Лёниус - 10-04-2018

Не нужно подавать декларацию, если владели больше 10 лет.


RE: Продажа жилья в России: подводные камни - Лёниус - 10-04-2018

http://forum.vorota.de/showthread.php?tid=232935


RE: Продажа жилья в России: подводные камни - andromed - 11-04-2018

(10-04-2018, 21:54)Лёниус Написал: Не нужно подавать декларацию, если владели больше 10 лет.

Если по наследству от близких родственников перешла, то достаточно 3 лет владения.