Форум Vorota.de
Ремонт балкона и Гемайншафт - Версия для печати

+- Форум Vorota.de (http://forum.vorota.de)
+-- Форум Жизнь в Германии (http://forum.vorota.de/forum-7.html)
+--- Форум Квартира (http://forum.vorota.de/forum-8.html)
+--- Темы: Ремонт балкона и Гемайншафт (/thread-233773.html)



Ремонт балкона и Гемайншафт - Benie - 01-02-2019

Добрый день!

Конструкция балкона протекает. С нижнего этажа на балконной плите влажные пятна, штукатурка разрушается.

Кто должен платить за ремонт балкона?

Eigentumer или WEG?

Изучив Teilungserklärung и посоветовавшись с адвокатом, письменный ответ адвоката такой: повреждены части балкона, которые zwingend Gemeinschaftseigentum, то есть ремонт должен быть за счёт WEG.

Но большинство собственников против ремонта и считает, что платить должен владелец квартиры, которой принадлежит балкон.

Один из собственников сходил к своему адвокату, и тот написал в ответ на письмо моего адвоката, что doch я сам должен ремонтировать.

Бешлюса пока не было, что в ремонте отказано. Но тема морозится уже несколько лет. Фервальтер каждый раз обещает узнать Rechtslage, заказать гутахтера и т.д., но ничего не делается.

Ощущение, что фервальтер хочет отморозиться вместе с активными собственниками, противниками ремонта.

У меня уже есть мысль, отремонтировать за свой счёт, а потом сократить хаузгельд, пока не компенсируется стоимость ремонта.

В таком случае они будут вынуждены судиться со мной, а не я с ними.

Они тянут кота за хвост с каким-то решением, а балкон может развалиться, если ничего не делать.

Как правильно поступить?


RE: Ремонт балкона и Гемайншафт - Roma - 01-02-2019

Не так просто. Сначала надо написать письмо с уведомлением и постановкой срока. Если не будет реакции, можно ремонтировать самому и представить к оплате счёт.

Ты ж у адвоката, он должен подсказать.


RE: Ремонт балкона и Гемайншафт - Лёниус - 02-02-2019

Странный WEG, у нас хорошие балконы не строго не смешно ремонтировать решили, хорошие лифты поменяли на новые, делают все лишь бы деньги не лежали.