Форум Vorota.de
Проблемы с хозяином жилья.нужен совет - Версия для печати

+- Форум Vorota.de (http://forum.vorota.de)
+-- Форум Жизнь в Германии (http://forum.vorota.de/forum-7.html)
+--- Форум Квартира (http://forum.vorota.de/forum-8.html)
+--- Темы: Проблемы с хозяином жилья.нужен совет (/thread-233778.html)



Проблемы с хозяином жилья.нужен совет - naja - 06-02-2019

Добрый вечер.
Вопрос знатокам
Моя знакомая прожила в квартире 6 лет.
На линолеуме от мебели оставись вмятины-дыры.
Линолеум постелен 9 лет назад.
Фермитер требует оплатить ремонт,постелить новый линолеум.Почему-то не хочет удержать сумму из каукциона.Требует экстра денег. а Каукцион собирается выплатить только в 2021 году.пугает адвокатами
вопросы такие
1.Выплата каукциона в 2021 году Правомочно?
2. Как быть с лилолеумом?


RE: Проблемы с хозяином жилья.нужен совет - sergey schwarz - 06-02-2019

https://www.mietrecht.org/mietkaution/rueckzahlung-der-kaution-nach-6-monaten/


RE: Проблемы с хозяином жилья.нужен совет - sergey schwarz - 06-02-2019

In der Rechtsprechung hat sich herausgebildet, dass ein Mieter nicht zu einer Neuverlegung eines Bodens verpflichtet ist, wenn dieser sich im Laufe des Mietverhältnisses normal abgenutzt hat, denn die normale Abnutzung dieser Bodenbeläge bezahlt der Mieter mit seiner Miete.

Druckstellen, Laufstraßen, Ausbleichungen durch Sonneneinwirkung auf Bodenbelag
Auch wenn ein Teppich oder PVC-Belag durch Sonneneinwirkung an manchen Stellen ausgeblichen sein sollte, so gilt dies als normale Abnutzung und dem Mieter entsteht kein Schaden.
  • Auch durch normale Benutzung entstandene Abdrücke, Druckstellen von Möbeln stellen keinen Schaden dar.
  • Sichtbare Laufstraßen auf solchen Böden fallen ebenfalls in den Bereich der normalen und zulässigen Nutzung.


https://www.promietrecht.de/Renovierung/einzelne-Arbeiten/Fussboden/Schaden-Bodenbelag-Schoenheitsreparatur-Teppichboden-PVC-Belag-E2040.htm


RE: Проблемы с хозяином жилья.нужен совет - рабинович - 06-02-2019

по пункту 1. Максимально 6 месяцев после окончания договора.
По поводу ремонта надо смотреть договор и зависит от того, в каком состоянии была квартира при въезде и делался ли во время проживания косметический ремонт...


RE: Проблемы с хозяином жилья.нужен совет - allel - 06-02-2019

А Haftpflichtversicherung есть?
Нам оплатили поцарапанную плитку на полу. 
Вызвали гутахтера, он посмотрел, посчитал что-то там и назвал сумму, с которой фермитер согласился.
Это если нормальное abnutzung не показывает и там типа дыры от небрежеого обращения