• Options
• Вход
• Регистрация
• Desktop Style

Кредит иностранцу под покупку квартиры

• Index

  • Форум Vorota.de
  • Жизнь в Германии
  • Квартира
  • Кредит иностранцу под покупку квартиры
• Кредит иностранцу под покупку квартиры

• Кредит иностранцу под покупку квартиры

  MIK > 11-03-2017, 10:35

  Один мой знакомый из Украины хочет купить квартиру в Германии. В свете новых событий - возможности в будущем посещать Германию без визы, ему хотелось бы иметь здесь недвижимость, чтобы можно было приезжать сюда и иметь место для проживания.
  
  Он работает как предприниматель, насколько я знаю достаточно успешно, но не настолько, чтобы оплатить за квартиру сразу всю сумму.
  
  В связи с этим вопрос: есть ли шанс, что немецкий банк даст ему кредит на покупку квартиры, при условии, что он иностранец, не имеющий в Германии пмж, и при условии внесения определенной суммы (eigenkapital), например 20-25%?

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  BARS > 11-03-2017, 11:02

  Насколько мне известно наличие недвижимости не дает права на вид на жительство.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Роберт > 11-03-2017, 11:55

  Я слышал но это были греки. Думаю разница есть или иностранец из ЕС или из Украины.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Бабыкин > 11-03-2017, 12:13

  Немцу не дали кредит на машину, потому что у него робочий договор заканчивается в августе.
  А тут какой-то иностранец из неблагонадёжной страны. Вздор просто. В чьём воспалённом воображении могла родиться такая идея, что немецкий банк даст ему кредит?

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Роберт > 11-03-2017, 12:17

  Кредит на машину и кредит на жильё это разные вещи, но в случае украины согласен думаю тоже что не дадут.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Бабыкин > 11-03-2017, 12:23

  да при чём тут разные. Суть в том, что работающему немцу не дали.
  Кстати, а почему бы бузинесмэну сиз Украины не взять кредит в Приватбанке?

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  rowdy > 11-03-2017, 13:06

  (11-03-2017, 10:35)MIK Написал: В связи с этим вопрос: есть ли шанс, что немецкий банк даст ему кредит на покупку квартиры, при условии, что он иностранец, не имеющий в Германии пмж

  
  ты хоть раз кредиты брал?
  вообще с банком, кроме как снять в автомате с конто деньги, дело имел?
  
  прикинь
  приходит человек, даже допустим что сможет выразить своё желание по-немецки, с украинским паспортом и говорит..
  
  что? :)

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Бабыкин > 11-03-2017, 13:07

  они обычный счёт открыть не хотят. а тут кредит. Вздор да и только

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  rowdy > 11-03-2017, 13:27

  кто они, клоун?
  
  какие проблемы счет открыть?

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  berlije > 11-03-2017, 15:18

  Нет, кредита не дадут.
  Счет стало открыть гораздо проблематичнее года 2 как.
  Это рихтлинии банков, среди них есть сущие звери.
  Россия, Украина в самом черном списке.
  Я не голословна. Я открываю клиентам счета по натоптанной дорожке (не у зверя), и то бывает, что извинившись 50 раз за централе ничего не могут поделать, если
  их банк без суда и следствия взял и закрыл уже 4-5 лет назад открытое конто российскому (украинскому) клиенту.
  Ручками разводят и говорят "Это рихтлинии с централе, это политика".

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  wufnbg > 11-03-2017, 19:39

  проблем с получением кредитов иностранцами нет, все как и у айнхаймишен - на усмотрение банков
  
  https://www.krediva.com/kredit-auslaende...nderer.htm
  
  
  наличие жилья не дает никаких визовых преференций, лично запрашивал консулат в россии

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Prog > 11-03-2017, 21:59

  (11-03-2017, 19:39)wufnbg Написал: проблем с получением кредитов иностранцами нет, все как и у айнхаймишен - на усмотрение банков
  
  https://www.krediva.com/kredit-auslaende...nderer.htm
  
  
  наличие жилья не дает никаких визовых преференций, лично запрашивал консулат в россии

  Вы плохо читаете: человек пишет "В свете новых событий - возможности в будущем посещать Германию без визы, ему хотелось бы иметь здесь недвижимость".
  Но получение кредита в немецком банке человеком, не проживающем в Германии, - дело весьма и весьма сомнительное.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  wufnbg > 11-03-2017, 22:04

  недвижимость не влияет на визу...в любом свете...
  
  кредит получить иностранцу, как и аборигену-на усмотрение и под условия банка..
  вы плохо читаете)

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Prog > 11-03-2017, 22:26

  ТС не утверждает, что недвижимость влияет на визу. Он надеется, что в будущем украинцам не нужна будет виза для посещения Германии. ЕК в очередной раз нечто подобное провозгласила. И в свете полной маразматичности этой организации, скорее всего, это сбудется.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  колян > 11-03-2017, 22:30

  я на сторне Прога
  Вуфик недоразобрался

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  berlije > 11-03-2017, 22:38

  Цитата:проблем с получением кредитов иностранцами нет, все как и у айнхаймишен - на усмотрение банков

  Только если дело верняк, то дадут. Например обьект покупается за миллион, а у клиента 880.000 свой капитал.
  Почему бы банку не дать 120.000 и не влезть в ГБ? Исчезнет клиент с радаров, ну и пусть, банк в накладе не останется.
  Усмотрение его таково.
  Только едут клиенты сюда с другим расчетом: своих 70 тыс, возьму дом за мульон, с миеты буду кредит отдавать.
  Сколько таких маниловых очков розовых порастеряли: не счесть!

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  колян > 11-03-2017, 22:44

  (11-03-2017, 22:38)berlije Написал:

  Цитата:проблем с получением кредитов иностранцами нет, все как и у айнхаймишен - на усмотрение банков

  Только если дело верняк, то дадут. Например обьект покупается за миллион, а у клиента 880.000 свой капитал.
  Почему бы банку не дать 120.000 и не влезть в ГБ? Исчезнет клиент с радаров, ну и пусть, банк в накладе не останется.
  Усмотрение его таково.
  Только едут клиенты сюда с другим расчетом: своих 70 тыс, возьму дом за мульон, с миеты буду кредит отдавать.
  Сколько таких маниловых очков розовых порастеряли: не счесть!

  Жень, тебе можно набрать?,
  если да - фельетон в личку

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Polosatiy > 11-03-2017, 23:42

  Цитата:Только если дело верняк, то дадут. Например обьект покупается за миллион, а у клиента 880.000 свой капитал.
  Почему бы банку не дать 120.000 и не влезть в ГБ?

  Даже в этом случае банк откажет. Мало ли что за этими деньгами стоит. Это как раз тот случай, когда банку проще отказать и не заработать.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  wufnbg > 12-03-2017, 12:45

  полосатый, я с несколькими знакомыми оформлял кредит на недвигу, россиянами...абсолютно такое же отношение как и к аборигенам...если не брать женины крайняки - лимон со своим чириком или-наеборот)
  
  и так же было с вкадами россиян -одни банки категорически не брали..другие - на раз..лишь бы клиент был не с востока..))
  но! как сейчас все это, в свете частичного протрезвления запада к лишнехромосомным, не скажу..

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Лёниус > 12-03-2017, 13:01

  В том то и дело что аборигену если он предпренимателю тоже надо сильно извернуться чтобы получить кредит.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  wufnbg > 12-03-2017, 13:07

  Лень...а причем здесь это? пытаюсь понять...

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  MIK > 12-03-2017, 14:23

  Вобщем, насколько я понял, все зависит от процента наличия своих денег и лояльности банка.
  Речь не идет за дома по миллиону, речь о небольшой квартире.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  Лёниус > 12-03-2017, 15:49

  (12-03-2017, 13:07)wufnbg Написал: Лень...а причем здесь это? пытаюсь понять...

  
  Потому как вопрос был про предпринимателя. Т.е. предпринимательство само по себе очень осложняет получение кредита.

• RE: Кредит иностранцу под покупку квартиры

  wufnbg > 12-03-2017, 17:01

  (12-03-2017, 15:49)Лёниус Написал:

  (12-03-2017, 13:07)wufnbg Написал: Лень...а причем здесь это? пытаюсь понять...

  
  Потому как вопрос был про предпринимателя. Т.е. предпринимательство само по себе очень осложняет получение кредита.

  
  Абсолютно несложно..если речь идет о жилье..как здесь в топике..и если нормально и не первый год идущий бизнес...если речь о кредите на бизнес..но это не ьема топика)
  

  ---

  (12-03-2017, 14:23)MIK Написал: Вобщем, насколько я понял, все зависит от процента наличия своих денег и лояльности банка.
  Речь не идет за дома по миллиону, речь о небольшой квартире.

  
  Речь идет только об условиях банка..и только они релевантны..а не терки на воротах
  )
• Предыдущая Следующая