• Options
• Вход
• Регистрация
• Desktop Style

Betriebskosten-Abrechung: Wasser-Kanalkosten zu hoch

• Index

  • Форум Vorota.de
  • Жизнь в Германии
  • Квартира
  • Betriebskosten-Abrechung: Wasser-Kanalkosten zu hoch
• Betriebskosten-Abrechung: Wasser-Kanalkosten zu hoch

• Betriebskosten-Abrechung: Wasser-Kanalkosten zu hoch

  hellboy > 31-05-2017, 15:20

  Получил Betriebskosten-Abrechung за предыдущее жилье со слишком большим Wasser-Kanalkosten
  
  Отрывок из письма в Hausverwaltung:
  
  

  Цитата:Im Abrechnung für Jahr 2015 steht:
  
  Für Umlage-Saldo 21 739,18 EUR mein Anteil: 190,89 EUR
  Im Abrechnungs-Zeitraum: 01.08.2014 bis 21.12.2014 = 153 Tage
  
  Mein Anteil beträgt 62,19 EUR (Umlage-Saldo 17.923,36 EUR)
  
  Wieso aber für Abrechnungs-Zeitraum 01.01.2016-31-05-2016=152 Tage
  
  Für Umlage-Saldo 19417,68 Eur mein Anteil beträgt 202,17 EUR?
  
  Das ist sogar mehr als für Gesamtjahr 2015.

  Я правильно начинаю подозревать по поводу неправильности Abrechnung? Есть ли Widerspruch-Muster, если HV откажется пересчитать?

• RE: Betriebskosten-Abrechung: Wasser-Kanalkosten zu hoch

  hoffman > 31-05-2017, 19:24

  Тут не надо подозревать а выложить полностью скан,зачеркнув фамилии.
  А еще лучше на Германкие найти пользователя garober ,кажется так написал,  и попросить совета.

• RE: Betriebskosten-Abrechung: Wasser-Kanalkosten zu hoch

  Odessit77777 > 31-05-2017, 21:38

  Если письмо получено после 12 месяцев, то....
  
  I. Der Abrechnungszeitraum
  
  In § 556 Abs. 3 Satz 1 BGB  wird bestimmt, dass über die Vorauszahlungen für Betriebskosten jährlich abzurechnen ist. Dies nennt man auch den sogenannten Abrechnungszeitraum, also den Zeitraum, über den der Vermieter überhaupt eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen hat.
  
  In den meisten Fällen entspricht dieser Zeitraum von 12 Monaten dem Kalenderjahr (01.01. bis 31.12.), dies ist aber keinesfalls gesetzliche Pflicht. Gerade weil nicht jeder Mietvertrag am 01.01. zu laufen beginnt, ist auch ein anderer Abrechnungszeitraum  zulässig. Entscheidend ist einzig, dass dieser 12 Monate nicht übersteigt.
  
  http://www.mietrecht.org/nebenkosten/neb...vermieter/
• Предыдущая Следующая