• Options
• Вход
• Регистрация
• Desktop Style

Множество проблем с Mietwohnung - ом

• Index

  • Форум Vorota.de
  • Жизнь в Германии
  • Квартира
  • Множество проблем с Mietwohnung - ом
• Множество проблем с Mietwohnung - ом

• Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 17-09-2017, 14:48

  Ищется Musterbrief к Vermieter - у для следующих устранения 3 Mietmängel в квартире, в 2 из которых произошли однозначно не по моей вине.
  
  1) В спальной комнате и на кухне постоянные проблемы с батареей. Из-за пустующей внизу квартиры в нее заходит воздух и постоянно требуется звать HM из выпускать из нее воздух. Помогает это на несколько недель, потом тоже самое. Установка новых батарей помогла только частично.
  
  Самое главное в зале батарея была установлена с устройством, позволяющим автоматически выпускать воздух.
  
  Почему то на кухне и в спальной его нет.
  
  2) Проблема с окном - постоянно проблемы с открытием правой части и возможное подозрение на Schimmel. Не дерево.
  
  Тем же Vermieter-ом проводится сейчас плановая бесплатная замена окон в соседних многоквартирных домах. Нужно сформулировать просьбу на замену у меня.
  
  3) Требуется провести Badewanne fliesen из-за проблем с водой/влажностью во время душа.
  
  Vermieter говорит, что сабж не делает (бесплатно). Что он может или даже должен сделать бесплатно? Покраска не помогла.
  
  
  
  
  Зы. И да:
  
  
  
  Именно поэтому я здесь и спрашиваю.
  
  Зы. Statt Einschreiben mit Rückschein man kann aber persönlich übergeben mit Eingangsstempel nutzen.
  
  Зы. зы. Для тех, кто не понял: профессор Преображенский как бе такой же злой, как и я. Пункты 1) и 2) самые важные.
  
  Зы. зы. зы. В 1Zi. Wg за 240 Warm такой фигни не было.

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  Бабыкин > 17-09-2017, 15:30

  ну-ну. Филь Шпас дамит
  Ни черта они тебе не сделают. Шпрэй от шимела можешь купить и сам обработать. Денёг тебе за него никто возвращать не будет. Менять плитку, окна, двери, потолок - это из области фантастики

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 17-09-2017, 15:46

  Бобыкин, ты являешься членом Vorstand-а независимой партии eV по защите прав квартиросъемщика? Нет? Тогда зачем ты пишешь то, о чем не знаешь?
  
  Бумажка ведь есть! А ты про нее не знаешь!

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  Бабыкин > 17-09-2017, 15:54

  ну не слушаешь - не слушай. Сам увидишь. потратишь кучу нервов и сил, а получишь в результате гулькин нос.

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 17-09-2017, 16:12

  Бабыкин, как мужык мужыку юрист юристу, у тебя ведь наверняка есть секретные ссылки на Gerichtsurteil - ы по сабжу. Кинь мне их, сэкономишь кучу нервов и сил. И останется время на окроберфест выпить за сыкономленные 500 евро.

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  Бабыкин > 17-09-2017, 16:14

  сэкономленные

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 17-09-2017, 16:21

  И да, чтобы 2 раза не вставать, покритикуйте сабж:
  
  
  
  

  Цитата:ich war im Zeitraum ...  - ... bei Ihnen Mitglied.
  
  Für Mitgliedskarte habe ich Beitrag 20 Euro im Monat  XXX Jahr YYY bezahlt.
  
  Im Monat ZZZ Jahr  TTTT wollte ich diese Karte zurück abgeben und Pfand  in Höhe
  von 20,-€ auszahlen lassen.
  
  Mit der zu diesem Zeitpunkt gemachten Aussage ihres Mitarbeiters das
  Mitgliedskarte  bleibt bei Mitglied und Beitrag für Mitgliedskarte
  könnte aus vertraglichen und/oder technischen Gründen nicht ausgezahlt
  werden, kann ich mich nicht  einverstanden erklären.
  
  Ich bitte bis zum 30.09.2017 um eine kurze schriftliche Stellungnahme
  und um Mitteilung eines Termins wann ich das Pfand für die diese Karte
  abholen kann. Ebenfalls zu diesem Zeitpunkt werde ich meine
  Mitgliedskarte zurückschicken.
  
  Ich hoffe auf eine einvernehmliche Regelung, andernfalls behalte ich
  mir weitere rechtliche Schritte vor.
  
  Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter den u. g. Verbindungen zur Verfügung

  
  Ответ фитнесс студии:
  
  
  

  Цитата:Bei der Member-Card handelt es sich jedoch um eine Gebühr und nicht um ein Pfand. So steht es auf jeder Preisliste und auf jeder Mitgliedschaft.
  
  Im Anhang ein Foto von der Preisliste, die schon ca. 7 Jahre so im Umlauf ist.

  
  Мой еще более гневный ответ:
  
  
  
  

  Цитата:Sehr geehrte Damen und Herren,
  
   leider Foto in Preisliste ist rechtlich unwirksam.
  
  Es gibt hierzu ein Urteil, in welchem die gesamte Klausel der Berechnung von Gebühren für die Ausstellung einer Mitgliedskarte wegen Verstoßes gegen das AGB-Gesetz für unwirksam erklärt wird (LG Lübeck, 14.04.1999, Az: 17 O 338/98). 
  
  Demzufolge verstößt es außerdem gegen Ihre AGB´s. 
  
  Leider ist es aber in vielen Studios (vielleicht auch bei <Адрес фитнес студии, зажавшей 20 евро за карту>) Gang und Gäbe, eine Gebühr für die Mitgliedskarte zu berechnen, wenn auch in irgendwelchen Abschlusspauschalen verpackt. 
  
  Neben der Frage der Rechtmäßigkeit stellt sich bei der Beurteilung des Sachverhalts auch die Frage, ob diese Vertragsklauseln überhaupt entsprechend der AGB-Gesetzgebung korrekt eingebunden sind. Bereits hier sind die meisten Studios (auch <Адрес фитнес студии, зажавшей 20 евро за карту>) angreifbar (LG Münster, Beschluss vom 22.02.2011, Aktenzeichen 06 T 48/10, Servicepauschale unwirksam.
  
  Ich hoffe auf eine einvernehmliche Regelung, andernfalls behalte ich
  mir weitere rechtliche Schritte vor.

  
  
  Где я тут напортачил? Или таки фитнесс центр прав? Ссылку на свое АГБ они еще не привели.

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  Изя > 19-09-2017, 09:17

  А не Вы ли, мил человек, hellboy, сами и развели это безобразие, когда квартиру то принимали, все было в порядке, вы даже бумагу подписали, 100%, а воздух в батареях - выпускать денег не стоит.. выпустил и радуйся...  никому не мешает... Понаехали тут, сидят, пишут, смешат аборигенов )))

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  urfin > 19-09-2017, 09:24

  Колян, Ягуся формула Бабыкин/Фредерикус*Ойгнет нуждается в корректировке - новые опытные данные !!! ::)

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  !ЯГА! > 19-09-2017, 09:45

  (19-09-2017, 09:24)urfin Написал: Колян, Ягуся формула Бабыкин/Фредерикус*Ойгнет нуждается в корректировке -  новые опытные данные !!! ::)

  
  Фридерикуса вычёркиваем. Потом можно постепенно ещё в день по ойгнету вводить. *о.+, йе нах дэм.

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  Dima > 19-09-2017, 09:51

  Цитата:Самое главное в зале батарея ....

  
  люблю когда говорят " в зале". сразу представляется бальный зал какого-нибудь дворца )))

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 19-09-2017, 10:49

  Как всегда, на воротах полно юристов

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 23-09-2017, 12:26

  Хроники хождения по инстанциям :
  
  2 окна заменят, бесплатно
  проблемы с отоплением нужно решать каждый раз, вызавая людей, чтобы они выпускали воздух
  проблему на скриншоте нужно решать самому, они сами не делают Fließen.
  
  Зы. Bitte im Sitzen pinkeln Нужно принимать душ сидя.

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 08-10-2017, 19:02

  (17-09-2017, 15:30)Бабыкин Написал: ну-ну. Филь Шпас дамит
  Ни черта они тебе не сделают. Шпрэй от шимела можешь купить и сам обработать. Денёг тебе за него никто возвращать не будет. Менять плитку, окна, двери, потолок - это из области фантастики

  
  Хроники моей борьбы с Vermieter-ом:
  
  После персонального визита и составления письма с намеком на Митмендерунг со ссылками на соответстувующие решения судов началось шевеление:
  
  1) После 4-х (!!!) визитов отодрали часть штукатурки в баде, замазали цементом и сделали покраску всей (!!!) поверхности водостойкой (!!!) краской бесплатно(!!!)
  
  2) Обещали в течение 3-х месяцев заменить окна в спальной и кухне
  
  3) Проблема с отоплением все еще висит в воздухе
  
  Mein Kampf  mit Vermieter. Vol. 1
  
  Зы. Германия таки правовое гос-во. Нужно просто уметь гуглить.
  
  2 Бабыкин: Ихь хаб филь шпас веренд копи-пейст орбайт аус дем тырнет гемахт. Ман мусс айнфах гугель фраген абер нихть ди меншен.
  Дас неннт ман айне коммункацион им дойчланд цвишен меншен им айн-унд-цванцихстен ярхундерт, ога.

• RE: Множество проблем с Mietwohnung - ом

  hellboy > 14-10-2017, 22:00

  (19-09-2017, 09:17)Изя Написал: А не Вы ли, мил человек, hellboy, сами и развели это безобразие, когда квартиру то принимали, все было в порядке, вы даже бумагу подписали, 100%, а воздух в батареях - выпускать денег не стоит.. выпустил и радуйся...  никому не мешает... Понаехали тут, сидят, пишут, смешат аборигенов )))

  
  Вы закончили курсы Аnwalt Мietrecht на арбайтсамтовских курсах?
  
  
  

  Цитата:Ни черта они тебе не сделают. Шпрэй от шимела можешь купить и сам обработать. Денёг тебе за него никто возвращать не будет. Менять плитку, окна, двери, потолок - это из области фантастики

  
  Бабыкин, вы тоже закончили курсы Аnwalt Мietrecht на арбайтсамтовских курсах? Оно и видно.
  
  Итак, ссылка на Mietminderung как всегда работает безотказно:
  
  1) Бесплатно замазали цементом и покрасили водостойкой краской.
  2) Устанили утечку в ванной
  3) Наладили отопление насовсем, наконец то спустившись в котельную и увеличив давление. Стало релаьно теплее везде.
  4) Заменили 2 радиатора в спальное и кухне. Установили счетчики (отдельный термин).
  
  5) Жду термина на замену окон.
  
  Бабыкин, на какие параграфы Mietrecht и решения суда я ссылался в своем email? Такое точно было на курсах, да.
  
  Зы. Никаких Einschreiben mit Rückschein, тупо email.
• Предыдущая Следующая