• Options
• Вход
• Регистрация
• Desktop Style

Первый раз в сьемное жилье.

• Index

  • Форум Vorota.de
  • Жизнь в Германии
  • Квартира
  • Первый раз в сьемное жилье.
• Первый раз в сьемное жилье.

• Первый раз в сьемное жилье.

  KondratN > 28-11-2017, 23:51

  И снова здравствуйте!!!!!!!!!
  Квартиру я получаю , с 1 января,ура! Маленькая,старенькая, подальше от школы,но зато своя ( относительно),и крыша над головой будет.
  Так как это первый мой опыт ,то есть много вопросов . У моих знакомых,которые живут здесь,немного другие условия ,что то у них конечно спрошу,но и здесь хотелось бы почитать рекомендации и советы.
  Пункт 1- прописка,или регистрация Могу ли я прописаться заранее в ту квартиру.? Прежний жилец выедет  к середине месяца. Я также заеду в 20-ых числах, аренду за декабрь оплачу наличными ему же. Официально жилье мое с 2018 года.
  Так как в четверг я сь зжаю из дома к соседям ,то как быть с регистрацией, почтой в течении декабря,??Или я могу пока не выписываться ,опять же-новым владельцам это как то помешает ?и корреспонденция моя где будет
  2-- на почте можно сообщить онлайн о просьбе переадресации писем и прочей корреспонденции? 
  3-как эта штука вообще называется?)) Так и есть-услуга по переадресации? 
  4-кому и как я должна сообщить о смене жительства ? может есть какой то шаблон. И в течении какого времени.
  Фамилиенкасса, работодатель,школа,врачи - или все постепенно,со временем?
  5-Интернет и телефон-могу ли я вызвать их заранее,еще не являясь владельцем жилья.Так как у них обычно очередь ( никто никуда не спешит),То есть договориться уже сейчас о визите на январь,скажем.
  6-мусорные баки-я могу перенять их у хозяина,чтоб не заказывать новые ?
  7-познакомиться с соседями. 
  для прописки  только договор на квартиру нужен ?
  что еще? Электричество? столько всего...............
  буду очень признательна за помощь, советы и рекомендации.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 29-11-2017, 05:18

  Прописаться можете хоть раньше хоть позже, это ваше дело. Месяц туда - месяц сюда походы не делают. Для прописки документов не надо, но если договор есть можно с собой взять. Сроки в нем неважно.
  
  Переадресацию (Nachsendung Auftrag) делают на почте не срок 6 месяцев. Важно повесить свою фамилию на новую квартиру, можно заранее и даже рядом с фамилией прежнего жильца, потом уже позже его имя снять.
  
  Телефон+интернет вам нужно заключать новые договора и желательно уже сейчас к дате вашего физического переселения. Так как вы ноый кунде то заключайте через сайты например obokom.de там вы получите хорошие денежные премии.
  
  Свет вам нужно новый договор, сделать его можете в первые дни как физически переедете. Нужен номер счётчика и премьерный ваш расход, в маленькую квартиру вдвоем примерно заказывайте 1700 кВТ. Заказывать и сравнивать лучше через сайт shoop (там зарегистрироваться) а с него на verifox.
  
  Сообщение о смене жительства есть в интернете полно чеклистов. Банки и кредитки, мобильные операторы, страховки, медстраховка и врачи при визитах, автостраховки, цулассунсштелле, работодатель, фамилиенкасса, школа, спортклубы, ебей, Амазон, paypal
  
  Мусорные баки в квартирах общие, своих не надо.
  
  С соседями знакомится не обязательно.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  grig > 29-11-2017, 08:35

  Поздравляю!!! Главное, что есть квартира, есть крыша над головой. Остальное не бином Ньютона, разберешься.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  borlants > 29-11-2017, 08:37

  Для прописки нужен Wohnungsgeberbestätigung.
  Кроме того, в Дармштадте в свое время раньше времени не прописывали, сказали прийти после дня переезда.
  
  Я бы за остаток декабря не платил. То, что Vormieter съезжает раньше и квартира освобождается, это его проблемы.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 29-11-2017, 09:16

  если так оговорено с формитером то надо заплатить, иначе он может ключи отдать 31.12

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 29-11-2017, 09:58

  (29-11-2017, 08:37)borlants Написал: Для прописки нужен Wohnungsgeberbestätigung.
  Кроме того, в Дармштадте в свое время раньше времени не прописывали, сказали прийти после дня переезда.

  
  я так понимаю ТС не в дармштадте. В мюнхене и нашей деревне для прописки вообще ничего не нужно и договор не смотрят, только прийти с паспортом.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 29-11-2017, 10:02

  при приеме квартиры нужен протокол передачи. в нем зафиксировать показания счетчика (фермитер знает как) и если есть какие недоделки или поломки.
  вы можете сказать фермитеру, что вы не настаиваете на устранении поломок, но надо зафиксировать что вы не будете обязаны их устранить при выезде
  

  ---

  haftpflichtversicherung у вас есть? (не на автомобиль а вообще)

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  -Незнайка- > 29-11-2017, 10:08

  [quote pid='3101272' dateline='1511945921']
  
  я так понимаю ТС не в дармштадте. В мюнхене и нашей деревне для прописки вообще ничего не нужно и договор не смотрят, только прийти с паспортом.
  [/quote]
  
  Это когда было.
  Пару лет как, с ноября не то 14 не то 15 года при прописке требуется подтверждение  собственника жилья.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Polosatiy > 29-11-2017, 10:18

  Цитата:Квартиру я получаю , с 1 января,ура!

  Наши поздравления.
  

  Цитата:Пару лет как, с ноября не то 14 не то 15 года при прописке требуется подтверждение  собственника жилья.

  У меня так и осталось с пропиской, только паспорт, назвать любой адрес и заплатить деньги.
  

  Цитата:Так и есть-услуга по переадресации? 

  Post Nachsendeauftrag, покупается на почте, действует 1 год, но только на письма. Можно продлить, почта сама пришлёт за месяц до окончания новый.
  
  

  Цитата:кому и как я должна сообщить о смене жительства ? может есть какой то шаблон.

  Тут

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  фолбег > 29-11-2017, 22:14

  (29-11-2017, 09:58)allel Написал: я так понимаю ТС не в дармштадте. В мюнхене и нашей деревне для прописки вообще ничего не нужно и договор не смотрят, только прийти с паспортом.

  Тогда прописывайся по адресу Зеехофера, потом он тебе пару комнат обязан будет выдать, ты ж там прописана!
  Моя сноха честно ответила, что переехала 2 недели назад - заплатили 10€ штрафа.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Prog > 29-11-2017, 22:16

  (29-11-2017, 05:18)Лёниус Написал: Мусорные баки в квартирах общие, своих не надо.

  Не факт. Мусорные баки могут принадлежать фермитеру/управляющей компании, а может придется покупать в свои.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  hoffman > 29-11-2017, 22:21

  Ты перенимаешь у старого съемщика или новый договор ?
  Та выше у тебя ничего делать не нужно ,акромя прописки.
  Главное для тебя грамотно принять жилье а не винтернете и телефоне.
  Снять все недостатки и снять показания счетчиков.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Satyr > 29-11-2017, 22:48

  (28-11-2017, 23:51)KondratN Написал: И снова здравствуйте!!!!!!!!!
  Квартиру я получаю , с 1 января,ура! Маленькая,старенькая, подальше от школы,но зато своя ( относительно),и крыша над головой будет.
  Так как это первый мой опыт ,то есть много вопросов . У моих знакомых,которые живут здесь,немного другие условия ,что то у них конечно спрошу,но и здесь хотелось бы почитать рекомендации и советы.
  Пункт 1- прописка,или регистрация Могу ли я прописаться заранее в ту квартиру.? Прежний жилец выедет  к середине месяца. Я также заеду в 20-ых числах, аренду за декабрь оплачу наличными ему же. Официально жилье мое с 2018 года.
  Так как в четверг я сь зжаю из дома к соседям ,то как быть с регистрацией, почтой в течении декабря,??Или я могу пока не выписываться ,опять же-новым владельцам это как то помешает ?и корреспонденция моя где будет
  2-- на почте можно сообщить онлайн о просьбе переадресации писем и прочей корреспонденции? 
  3-как эта штука вообще называется?)) Так и есть-услуга по переадресации? 
  4-кому и как я должна сообщить о смене жительства ? может есть какой то шаблон. И в течении какого времени.
  Фамилиенкасса, работодатель,школа,врачи - или все постепенно,со временем?
  5-Интернет и телефон-могу ли я вызвать их заранее,еще не являясь владельцем жилья.Так как у них обычно очередь ( никто никуда не спешит),То есть договориться уже сейчас о визите на январь,скажем.
  6-мусорные баки-я могу перенять их у хозяина,чтоб не заказывать новые ?
  7-познакомиться с соседями. 
  для прописки  только договор на квартиру нужен ?
  что еще? Электричество? столько всего...............
  буду очень признательна за помощь, советы и рекомендации.

  главное это зафиксировать все повреждения и недостатки жилища, сантехники, окон, электрооборудования. проверить наличие мусора и ненужной мебели, хлама в келлере. Получить нужное кол. ключей от квартиры , почт. ящика . Запомните, что сейчас от счастья не зафиксируете потом будете громадные денюжки платить.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 30-11-2017, 00:20

  (29-11-2017, 22:14)фолбег Написал:

  (29-11-2017, 09:58)allel Написал: я так понимаю ТС не в дармштадте. В мюнхене и нашей деревне для прописки вообще ничего не нужно и договор не смотрят, только прийти с паспортом.

  Тогда прописывайся по адресу Зеехофера, потом он тебе пару комнат обязан будет выдать, ты ж там прописана!
  Моя сноха честно ответила, что переехала 2 недели назад - заплатили 10€ штрафа.

  
  я пришла прописываться после полутора месяцев. никаких проблем или вопросов не было. договор не показывала.
  хорошая у нас деревня :)

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Odessit77777 > 30-11-2017, 01:21

  Welche Fristen gelten für die Ummeldung?
  Grundsätzlich gilt, dass Sie zwei Wochen Zeit haben, um das Einwohnermeldeamt über Ihren neuen Wohnsitz zu informieren. Sollten Sie diese Frist nicht einhalten, wird ein Ordnungsgeld fällig. Und diese Strafzahlung ist gar nicht so gering. Bis zu 500 Euro müssen Sie bezahlen, wenn Sie die zwei Wochen verstreichen lassen. Allerdings gilt in vielen Gemeinden und Städten eine Toleranzregel. Da die Bürgerbüros oftmals stark überlastet sind und Sie meist erst sehr spät einen Termin bekommen, drücken die zuständigen Sachbearbeiter bei geringer Überschreitung (wenige Tage oder sogar ein paar Wochen) häufig ein Auge zu.
  
  http://www.focus.de/immobilien/praxistip...18296.html
  
  ----
  
  https://ratgeber.immowelt.de/a/richtig-u...esetz.html

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  borlants > 30-11-2017, 23:19

  Wohnungsgeberbestätigung это уже пару лет как нужно, и не только в Дармштадте. В Гамбурге тоже понадобилось.
  Ну и прописывать раньше времени тоже не думаю, что станут, а позже - штраф.
  Договор показывать не надо, только подтверждение фермитера.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  mischa pl > 01-12-2017, 06:59

  (29-11-2017, 22:14)фолбег Написал:

  (29-11-2017, 09:58)allel Написал: я так понимаю ТС не в дармштадте. В мюнхене и нашей деревне для прописки вообще ничего не нужно и договор не смотрят, только прийти с паспортом.

  Тогда прописывайся по адресу Зеехофера, потом он тебе пару комнат обязан будет выдать, ты ж там прописана!
  Моя сноха честно ответила, что переехала 2 недели назад - заплатили 10€ штрафа.

  
  В баварской деревне все всё знают: кто где живёт и какого цвета нижнее бельё носит (в т.ч. и в амтах) ... поэтому с Зеехофером не прокатит ;)

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Галина Зайцева > 01-12-2017, 17:49

  (30-11-2017, 01:21)Odessit77777 Написал: Welche Fristen gelten für die Ummeldung?
  
  Da die Bürgerbüros oftmals stark überlastet sind und Sie meist erst sehr spät einen Termin bekommen

  
  А что, сейчас нужно брать термин на прописку? У нас было (до 2010, позже не переезжала) по талончику. Ну в смысле по номерку, который из аппаратика в Бюргербюро вылазит. Причем что у нас в городе на 40тыч, что в Мюнхене-Johaneskirchen (реферат OstBahnhof).

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 01-12-2017, 19:36

  у нас в деревне, в любой момент приходи и лампочка горит bitte eintreten

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  KondratN > 07-02-2018, 19:32

  Здравствуйте!! 
  Спасибо за ответы. Читать-читала,отвечать не смогла. Пароль автоматически занесла в компьютер и благополучно забыла. Получив компьютер и интернет докладываю!
  
  
  Прописка- дааа. В нашей деревне ( Б-В ) немного иначе. Квартиру получила не от частного лица,а от WBG,. В итоге в Ратхаусе на основании показаного договора мне выдали еще одну бумажку,которую я отнесла в WBG,там только поставили печать , ( время то у меня много свободного)))) отнесла назадв Ратхаус и меня прописали. Но,опять же,возмутились,что выехала из дома в ноябре,а прописалась лишь в январе.  Ребенка  без подписи мужа не прописали, сказала не знаю,где муж. Посмотрели в компьютере-он так и не выписался со старого адреса.Хотя там уже и владельцы другие. Пришлось искать  его и брать подпись. 
  Квартиру конечно приняла как есть. Ремонт делали сами -и ламинат клали,и обои  клеили,электрику ,тут даже розетки были прошлого века. Можно что то было и не принять,но когда на улице зима,а это единственный вариант,то побоялась искать какие то недочеты. Больших не было,а с маленькими разберусь. Муж с зарплатой и без детей так и сидит у знакомого, нет вариантов с арендой.
  Бак мусорный заказывать пришлось    рестмюль,остальные общие на подьезд.
  Переадресацию почты и писем сделала.  
  Но забыла про Постбанк. Заблокировали счет,оказалось,что я им не сообщила о новом адресе,поэтому заблокировали. Ерунда какая то. Получка на счет приходит,дотация тоже,счетом пользуюсь,а видите ли им не сообщила официально. Хотя письмо о блокировке прислали на новый адрес.
  Электричество само WBG отправляло. Правда какой то счет маленький прислали 40 евро. Наверняка у меня больше будет.
  Еще хотела спросить-у нас батареи странные. То топят на 2,то нет. Мне еще привыкать к ним надо. На них есть счетчик дигитальный ,где как я понимаю указано потребление мной тепла. Эта цифра на сколько должна умножаться,чтоб цена вышла ? А то может мне уже давно пора выключать батареи и платить за перерасход...
  Страховка есть у мужа. Была семейная,если я правильно поняла,то пока мы официально не в разводе,то она еще действует.
  
  Алиментов пока так и нет )))Судья  приняла документы лишь после прописки

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 08-02-2018, 07:36

  счётчики а батареях ни о чем не говорят. это условные единицы для сравнения с соседями.
  Ночью в Германии котлы выключают, считают что должно быть хорошо. Так что на 2 утром и на 2 вечером это две большие разницы.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Heikel > 08-02-2018, 11:40

  Ещё в Германии ночью отключают электричество.
  
  Но этого никто не знает, потому что ночью в Германии все спят.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  KondratN > 09-02-2018, 21:38

  (08-02-2018, 07:36)Лёниус Написал: счётчики а батареях ни о чем не говорят. это условные единицы для сравнения с соседями.
  Ночью в Германии котлы выключают, считают что должно быть хорошо. Так что на 2 утром и на 2 вечером это  две большие разницы.

  
  Век живи,век учись...
  теперь понятно. Так я могу тогда на любую цифру ставить? где этот счетчик тепла стоит? или как распределяется оплата за отопление?
  В доме у мужа все по другому было.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  KondratN > 09-02-2018, 21:41

  (08-02-2018, 11:40)Heikel Написал: Ещё в Германии ночью отключают электричество.
  
  Но этого никто не знает, потому что ночью в Германии все спят.

  
  У нас в городе на час днем отключилось электричество. Весело было, Светофоры отключились, в магазинах двери заклинило,в квартирах домофоны не работали )

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 09-02-2018, 22:14

  (08-02-2018, 07:36)Лёниус Написал: счётчики а батареях ни о чем не говорят. это условные единицы для сравнения с соседями.
  Ночью в Германии котлы выключают, считают что должно быть хорошо. Так что на 2 утром и на 2 вечером это  две большие разницы.

  
  Век живи,век учись...
  теперь понятно. Так я могу тогда на любую цифру ставить? где этот счетчик тепла стоит? или как распределяется оплата за отопление?
  В доме у мужа все по другому было.
  [/quote]
  в доме тебе делить не надо, все что потратил то и заплатил.
  в квартире тепло делится на всех. по площади по расходу на батареях. бывает 50/50 бывает 30/70.
  
  и.е все что потратили например 10000 евро. 50/50 это 5000 разделили по площади а 5000 по единицам на батарее. 30/70 это 3000 по площади а 7000 на батареи.
  
  делится по батареям так. например у 2х соседей по 100 единиц на батарее, они почти не включали. у вас 300 единиц.
  и.к из 5000 вторых соседи заплатят 1000 + 1000 а вы 3000

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  фолбег > 10-02-2018, 09:13

  От размера батареи коэффициент показаний счетчика зависит.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 10-02-2018, 11:47

  он уже запрограммирован и неизменяем.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  KondratN > 11-02-2018, 22:07

  упс. Тогда первый год по любому контрольный. Или когда перерасчет будут делать .
  Получается я сейчас и не смогу предугадать ,как мне их включать-выключать.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 12-02-2018, 07:21

  не конечно. включать надо так чтобы было комфортно а не от того сколько там циферок.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Heikel > 12-02-2018, 17:41

  (11-02-2018, 22:07)KondratN Написал: упс. Тогда первый год по любому контрольный. Или когда перерасчет будут делать .
  Получается я сейчас и не смогу предугадать ,как мне их включать-выключать.

  
  
  Одеваешь свитер и ставишь батареи на "снежинку" - это зимний режим для экономии энергии.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 12-02-2018, 17:52

  Главное не включать батарею на максимум и параллельно открывать настежь окна. :)
  кстати, если топить мало или совсем не топить, может появиться шиммель..

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  KondratN > 18-02-2018, 10:28

  (12-02-2018, 17:41)Heikel Написал:

  (11-02-2018, 22:07)KondratN Написал: упс. Тогда первый год по любому контрольный. Или когда перерасчет будут делать .
  Получается я сейчас и не смогу предугадать ,как мне их включать-выключать.

  
  
  Одеваешь свитер и ставишь батареи на "снежинку" - это зимний режим для экономии энергии.

  
  пожилые соседи так и  делают.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  KondratN > 18-02-2018, 10:30

  (12-02-2018, 17:52)allel Написал: Главное не включать батарею на максимум и параллельно открывать настежь окна. :)
  кстати, если топить мало или совсем не топить, может появиться шиммель..

  
  
  
   насчет проветривания мне при сдаче квартиры так и говорили )))) Лучше открыть окна и батарею на максимум,зато минут 15 проветривать))
  не,топить буду.батареи на 2 стоят. Мне в тепле комфортнее

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 18-02-2018, 20:19

  А какой у квартиры energieeffizienz? При сдаче квартиры обязаны были сообщить.
  От этого зависит сколько денег на отопление уйдёт.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 18-02-2018, 20:56

  сообщают не на квартиру а на дом. а топят все по разному.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  фолбег > 19-02-2018, 17:35

  (18-02-2018, 10:30)KondratN Написал:

  (12-02-2018, 17:52)allel Написал: Главное не включать батарею на максимум и параллельно открывать настежь окна. :)
  кстати, если топить мало или совсем не топить, может появиться шиммель..

  
  
  
   насчет проветривания мне при сдаче квартиры так и говорили )))) Лучше открыть окна и батарею на максимум,зато минут 15 проветривать))
  не,топить буду.батареи на 2 стоят. Мне в тепле комфортнее

  Тебе русским языком пишут: не включать батарею на максимум и параллельно открывать настежь окна, т.е.
  батарею закрыть, окна открыть, 5 минут проветрить и ... батарею открыть, окна закрыть. Дважды-трижды в день!

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 19-02-2018, 17:46

  и работу бросить чтобы стоять открывать и закрывать окна.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Галина Зайцева > 20-02-2018, 11:17

  (19-02-2018, 17:46)Лёниус Написал: и работу бросить чтобы стоять открывать и закрывать окна.

  
  ну почему сразу бросить? Типа фринет предлагал решения "за копеечку малую" с двумя актуаторами, подключенными к термостату, которые открывают окна. Программирование со смарта. Моторы (шаговые??) к окнам - за свой счет (но они не дорогие). Работающий чел может идти на работу.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 20-02-2018, 16:26

  3 раза в день: утром, придя с работы и вечером перед сном может обеспечить даже работающий человек. а уж если ребенок-школьник дома, так тем более.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 20-02-2018, 16:29

  у нас в ванной на деревянной оконной раме скапливается конденсат. поэтому мы вытираем этот конденсат каждое утро после душа и открываем на 5-10 минут окно (когда тепло так и на дольше).
  
  а могли бы дождаться шиммели и писать потом грозные письма фермитеру.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 20-02-2018, 16:42

  у меня 7 окон, бегать открывать /закрывать да ещё 3 раза в день никто париться не будет.
  У меня стоят 3 электроосушителя, выставлены на таймеры и фигачат сами по 3 раза в день накручивая киловатты.
  
  зато теперь влажность в районе 50-55 а не 85-90 как было раньше.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  allel > 20-02-2018, 17:20

  Ну у нас зимой кроме ванной везде так сухо, что наоборот увлажнитель нужен. А летом окна постоянно открыты, я свежий воздух люблю

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 20-02-2018, 18:06

  там мы к сожалению не у вас а в Гамбурге.

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  фолбег > 21-02-2018, 17:30

  Айда к нам! :D

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Alexander Schnurrbart > 21-02-2018, 21:10

  (29-11-2017, 05:18)Лёниус Написал: Прописаться можете хоть раньше хоть позже, это ваше дело. Месяц туда - месяц сюда походы не делают. Для прописки документов не надо, но если договор есть можно с собой взять. Сроки в нем неважно.

  сейчас нужно Wohnungsgeberbescheinigung (он обязан его дать).

• RE: Первый раз в сьемное жилье.

  Лёниус > 21-02-2018, 21:28

  уже знаю
• Предыдущая Следующая