• Options
• Вход
• Регистрация
• Desktop Style

А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

• Index

  • Форум Vorota.de
  • Жизнь в Германии
  • Квартира
  • А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?
• А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

• А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Бабыкин > 12-11-2018, 14:00

  Съехал с квартиры, а вермитер говорит, что хочет удержать 150 эуро из каукциона, пока не будут произведены все расчёты за 2018 год. Типа, если я тама перерасходовал много воды и откажусь платить, чтобы у него были эти 150 эуро. В законах, как всегда, хрен что поймёшь по этому поводу.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  ОсликИа > 12-11-2018, 14:15

  (12-11-2018, 14:00)Бабыкин Написал: Съехал с квартиры, а вермитер говорит, что хочет удержать 150 эуро из каукциона, пока не будут произведены все расчёты за 2018 год. Типа, если я тама перерасходовал много воды и откажусь платить, чтобы у него были эти 150 эуро. В законах, как всегда, хрен что поймёшь по этому поводу.

  
  

  (16-08-2018, 21:41)Бабыкин Написал: Из каукциона не имеет право брать, бо у него нема доступа к этому счёту.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Бабыкин > 12-11-2018, 14:54

  а ответ где?

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Zav.hoz > 12-11-2018, 15:14

  Все эти тонкости оговариваются мелким шрифтом в договоре аренды и АГБ фермитера. Тонкости эти бывают очень толстыми и хитрожОлтыми, у меня например, когда съезжал из съемной квартиры в свой дом, кауцион вернули только года через полтора, он у них был прописан как freiwillige Geschäftsanteile и возврату подлежал только в конце календарного года (!) после одобрения собрания членов (!), которое происходит раз в году. Если у Бабыкинского фермитера оговорено погашение всех коммунальных задолженностей при выезде - то могут и тормознуть.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  ОсликИа > 12-11-2018, 15:15

  у фермитера "нема доступа к этому счету"
  
  Как же он может что либо с него удержать?

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  tra-la-la > 12-11-2018, 21:46

  Имеет. У сотрудницы было так же. 
  И его можно понять. Митер свалил хрензнаеткуда и как его искать и взыскивать недоплату за NK.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Бабыкин > 12-11-2018, 22:22

  А как мне с него потома взыскать 150 эуро?

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Anja_K > 12-11-2018, 22:40

  (12-11-2018, 14:00)Бабыкин Написал: Съехал с квартиры, а вермитер говорит, что хочет удержать 150 эуро из каукциона, пока не будут произведены все расчёты за 2018 год. Типа, если я тама перерасходовал много воды и откажусь платить, чтобы у него были эти 150 эуро. В законах, как всегда, хрен что поймёшь по этому поводу.

  
  Хороший у вас фермитер. Ведь он мог бы задержать и всю сумму.
  В течение года фермитер может ждать с выплатой кауциона до тех пор пока не будет годового расчёта по небенкостенам от хаусфервальтунга.
  По истечении года, если расчёта всё ещё нет, большую часть кауциона он должен отдать.
  
  
  

  (12-11-2018, 15:15)ОсликИа Написал: у фермитера "нема доступа к этому счету"
  
  Как же он может что либо с него удержать?

  
  Очередная ослиная глупость.
  Фермитер может сделать банковский счёт для кауциона на своё имя. В этом случае имя митера хоть и указывается, но фермитер может распоряжаться деньгами в полном объёме.
  
  
  
  

  (12-11-2018, 22:22)Бабыкин Написал: А как мне с него потома взыскать 150 эуро?

  
  Когда фермитер получит годовой расчёт от хаусфервальтунга, он вышлет вам ваш остаток.
  Это обычная практика.

• А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Космополит > 13-11-2018, 09:15

  Почему "кауКцион". Где там "к"?

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Бабыкин > 13-11-2018, 17:50

  Не знаю я, что тама обычного. До пих сёр все времья получал каукцион назад сражу зе после сдачи квартиры.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  tra-la-la > 13-11-2018, 18:14

  Поставь себя на его место и поймешь.
  
  А фермитера тебе искать легко, он не митер- сею-вею по миру, у него недвижимость, бизнес, у митеров доказать льства перевола кауциона и его возврата...что ему из-за твоих 150€ есть смысл свалить в уганду?

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Бабыкин > 13-11-2018, 18:56

  А почему бы ему не поставить себя на моё место? Чем он лучше меня? Может, у меня тоже недвижимость и бузинес. Дальше что?
  Я снимаю новую хату, тама тоже каукцион платить надо. А он мои деньги хочет зажать. А может, я рассчитываю на эти деньги, чтобы заплатить каукцион за новую хату?

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  tra-la-la > 13-11-2018, 19:01

  Потому что он один, а вас, митеров, много. Остальное уже было все изложено.
  Не желаем подстраиваться - становимся владельцами и ни от кого не зависим.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Бабыкин > 13-11-2018, 22:02

  А вот врать не надо. Он только мне сдавал квартиру. А в другой квартире живёт он с женой

• А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Космополит > 13-11-2018, 22:22

  Тралала, ты зачем врешь быбыкину?

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  mark_ru > 13-11-2018, 22:34

  (13-11-2018, 22:02)Бабыкин Написал: А вот врать не надо. Он только мне сдавал квартиру. А в другой квартире живёт он с женой

  
  Ну так ты с его женой переспи, а то чё он кауцион зажал!

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  allel > 14-11-2018, 02:57

  Права удерживать может фермитер и не имеет. Но может. Можешь сходить в митферайн , заплатить за членство и они напишут ему грозное письмо. Или не напишут. 
  Можешь вооружиться гуглом и сам написать ему грозное письмо, с указанием что следущее будет от адвоката. 
  Нам фермитер вообще кауцион отказывался возвращать, мы через суд выбивали.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  ОсликИа > 14-11-2018, 09:47

  (12-11-2018, 22:40)Anja_K Написал:

  (12-11-2018, 15:15)ОсликИа Написал: у фермитера "нема доступа к этому счету"
  
  Как же он может что либо с него удержать?

  
  Очередная ослиная глупость.
  Фермитер может сделать банковский счёт для кауциона на своё имя. В этом случае имя митера хоть и указывается, но фермитер может распоряжаться деньгами в полном объёме.

  
  Наша звеньевая еще и легастенична.

• RE:

  Anja_K > 14-11-2018, 11:07

  (14-11-2018, 09:47)ОсликИа Написал: Наша звеньевая еще и легастенична.

  
  Нормальный чeловeк в отличиe от самоувeрeнного нeдоумка, сморозив глупость, извинится или просто заткнётся.
  
  

  (13-11-2018, 18:56)Бабыкин Написал: А почему бы ему не поставить себя на моё место? Чем он лучше меня? Может, у меня тоже недвижимость и бузинес. Дальше что?
  Я снимаю новую хату, тама тоже каукцион платить надо. А он мои деньги хочет зажать. А может, я рассчитываю на эти деньги, чтобы заплатить каукцион за новую хату?

  
  Зря вы сeрдитeсь на фeрмитeра. Нeсмотря на то, что по закону он имeл полноe право задeржать вeсь кауцион, он большую часть ужe отдал.
  Думаю, что и остаток вы получитe бeз проблeм.
  Но вы можeтe спросить у нeго, в какоe врeмя обычно приходит годовой расчёт от домоуправлeния.
  Послe этого срока вы можeтe ждать выплаты вашeго остатка.

• RE: А имеет ли право вермитер удерживать каукцион уже после окончания договора аренды?

  Бабыкин > 14-11-2018, 13:02

  по какому такому закону?

• RE:

  ОсликИа > 14-11-2018, 13:18

  (14-11-2018, 11:07)Anja_K Написал:

  (14-11-2018, 09:47)ОсликИа Написал: Наша звеньевая еще и легастенична.

  
  Нормальный чeловeк в отличиe от самоувeрeнного нeдоумка, сморозив глупость, извинится или просто заткнётся.

  
  Значит вы НЕнормальный человек.

• RE:

  Anja_K > 14-11-2018, 15:22

  (14-11-2018, 13:02)Бабыкин Написал: по какому такому закону?

  
  Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB). Die Frist, die dem Vermieter zusteht, kann sich im Einzelfall aber auch bis auf ein ganzes Jahr ausdehnen. Ist in dieser Zeit die Betriebskostenabrechnung noch nicht erfolgt, steht es dem Vermieter frei, einen Teilbetrag zurückzuhalten, der voraussichtlich nötig sein wird, um die entstehenden Kosten zu begleichen [BGH, Az: VIII ZR 71/05].
  
  Ist nach zwölf Monaten noch kein Geld auf Ihrem Konto, sollten Sie aktiv werden und vor Gericht klagen. Damit haben Sie auch gute Aussichten, denn es dürfte dem Vermieter dann schon sehr schwerfallen, seine Säumigkeit zu begründen.
  
  ист.
  _https://kautionsfrei.de/mietkaution-rueckzahlung#zeitraum-einbehaltung
• Предыдущая Следующая